Титульное страхование
Покупка жилья на вторичном рынке – это всегда риск. Кто тот человек, у которого вы приобретаете жилье? Законно ли он получил квартиру или дом в собственность, и не поддельные ли документы вам показывает? Как правило, такие опасения исчезают после того, как вы ближе знакомитесь с продавцом или риелтором. В большинстве случаев сделка проходит успешно: покупатели становятся законными полноправными владельцами нового жилья, и лишь единицам из них со временем приходится проходить настоящие «огонь, воду и медные трубы». Речь идет о признании договора купли-продажи недействительным. Если есть риск, то должен быть и способ защиты от него - это страхование титула, которое при ипотечном кредитовании в большинстве банков является обязательным, и позволяет заемщикам получить страховое возмещение в случае утраты права собственности на приобретенное жилье.
- Документы
- Правовая база
- Статьи
- Новости
- Обзор
TFG Insurance предлагает более выгодные условия по ипотечному страхованию физических лиц и военнослужащих, по военной ипотеке, сотрудничая со всеми банками, предоставляющие ипотечные кредиты. Являясь партнёром аккредитованных ипотечными банками страховщиков, TFG своим клиентам, а также малому и среднему бизнесу, предлагает наилучшие условия по страхованию ипотечных кредитов.Что дает вам полис титульного страхования при ипотечном страховании?
Согласно договору титульного страхования, в случае лишения заемщика права собственности на жилье, переданное в ипотеку, страховщик выплачивает ему страховое возмещение в сумме, равной сумме выданного займа (или остатка задолженности по кредиту на момент заключения договора страхования). Выгодоприобретателем по договору выступает банк, выдавший ипотечный кредит, при желании страхователь может оформить полис с франшизой или без нее (это условие необходимо отдельно обсудить с банком).Полис защищает от риска признания сделки недействительной в результате:
- Совершения ее недееспособными гражданами.
- Совершения ее гражданином или гражданами, не понимающими значения своих действий.
- Совершения ее под давлением третьих лиц или в результате заблуждения.
- Признания сделки кабальной.
- Совершения сделки с общим имуществом супругов одним из супругов без получения согласия второго.
- Совершения сделки по продаже имущества, необходимого для пожизненного содержания, без согласия получателя ренты.
- Ошибки нотариуса или госслужащих при регистрации договоров и иных правоустанавливающих документов.
Почему не стоит отказываться от титульного страхования?
В случае признания сделки купли-продажи недействительной запускается процесс восстановления права собственности на жилье законного владельца, однако банк ждать не обязан. В договоре ипотеки указано, что в случае гибели или утраты объекта недвижимости, переданного в качестве обеспечения, финансисты имеют право требовать полного досрочного погашения кредита. Следовательно, не оформив полис, заемщик окажется в весьма затруднительном положении: он лишится жилья и будет вынужден в экстренном порядке искать средства для погашения займа. При наличии полиса проблем не возникнет: страховая компания стразу же выплатит возмещение, после чего будет вести диалог с правоохранительными органами, судебными инстанциями и т.д.
Почему выгодно сотрудничать с TFG Insurance?
Титульное страхование отличается от других сфер: при минимальной стоимости полиса, которая не превышает 0,1 – 0,3% от суммы выданного кредита или оценочной стоимости жилья, страховщик обязывается выплатить возмещение в полном размере (сумма зависит от величины кредита или стоимости жилья). В данной ситуации деловая репутация страховщика и уровень его надежности выходят на первый план, однако не каждый заемщик может самостоятельно проанализировать результаты деятельности страховых компаний, рейтинги и прийти к правильному решению. На помощь приходит TFG Insurance: мы непрерывно осуществляем мониторинг рынка, аккумулируем объективную и актуальную информацию обо всех его игроках и предоставляем ее вам. Сотрудничая с профессионалами, вы можете рассчитывать на:- Квалифицированную консультацию в сфере особенностей титульного страхования.
- Юридическую помощь: эксперты помогут изучить правоустанавливающие договоры и будут способствовать заключению договора страхования на выгодных для вас условиях.
- Круглосуточную поддержку в режиме 24/7: к вашим услугам колл-центр компании.
- Доступные цены и возможность получения скидки.
Как приобрести полис титульного страхования в TFG Insurance?
Для того чтобы приобрести полис титульного страхования, достаточно выбрать удобный для вас вариант:
- Обратиться в офис продаж компании TFG Insurance.
- Заказать услугу обратного звонка с помощью формы на сайте.
- Назначить встречу агенту компании в любое удобное для вас время.
- Заполнить заявление и отправить его на электронный адрес order@tfg-insurance.ru или через специальную форму на сайте.
Широкие возможности для дальновидных клиентов
При оформлении ипотечного кредита банк попросит вас предоставить не только полис титульного страхования, но и ряд других договоров. Наша компания предлагает вам комфортные условия сотрудничества и продукты, с помощью которых вы сможете сэкономить на ипотечном страховании:- Полис комплексного ипотечного страхования. Если вам необходимо предоставить банку договор страхования недвижимости, жизни и титула, то правильнее будет остановить свой выбор на полисе комплексного ипотечного страхования, который объединяет в себе сразу 3 договора. Так вы сэкономите время и деньги, кроме того, существенно упростите процесс подготовки документов.
- Полис страхования жизни заемщика. Необходим не только при ипотечном, но и при стандартном потребительском кредитовании: многие банки предлагают клиентам, предъявившим такой полис, более низкие ставки по кредитам наличными и карточкам.
- Полис страхования гражданской ответственности владельца жилья. Каждому известны ситуации, когда в домах прорывают трубы, лопаются краны, возникает пожар. Если виноваты соседи, остается только сетовать на невезение и пытаться получить законную компенсацию. Однако что делать, если ущерб соседям причинили вы? Полис страхования гражданской ответственности позволит получить страховое возмещение, достаточное для ликвидации последствий затоплений, пожаров и т.д. в квартирах ваших соседей.
Сотрудники TFG Insurance готовы ответить на все ваши вопросы и помочь оформить полис в максимально сжатые сроки. Для того чтобы пригласить агента или назначить встречу в удобное для вас время, достаточно позвонить по телефону горячей линии: 8 (812) 64-888-24. Специалисты учтут все ваши пожелания и выступят гарантами во взаимоотношениях со страховщиком.
